关于退房之事宜的处理方式如下所述：首先应依照双方签署的合同条款加以明确规定；若未见相关约定，则可采取沟通协商之方式解决问题；如若双方未能达成共识，此时便可请求第三方进行调解，以求和谐共处之道;然而若对调解结果仍感不满，可选择将此争议提交至法院诉讼程序之中寻求公正裁决，亦可径直行使法律手段直接诉诸法院处理。若是卖方违反了合同有关条例，理论上有权要求其给予相当于双倍定金之金额作为损害赔偿。反之，若是买方违背了合约义务，则需承受相应的契约法上的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。