关于退房事宜的处理方法可归纳为以下几个步骤：首先，遵循合同中所规定的条款来妥善处理相关事宜；其次，若在合同中未发现有相应的说明，则建议双方进行诚意沟通以寻求解决方案；再次，如无法通过沟通达成共识，可诉诸于公正的第三方来协助调解纠纷；最后，若对调解成果感到不满，便有权提出诉讼请求至法律机构，同时也可以选择直接向法院提交诉讼申请。倘若卖方违反合同规定，权利人有权要求其向买方支付等同于订金两倍的赔偿金额；反之，若买方实际构成了毁约行为，亦须切实承担起此项重大责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。