关于退房事宜的处理方法包括以下几点：首先，应依照所签订的合同条款来作出合理安排；其次，若合同中未涉及相关事项则可通过与对方协商来达成共识；再次，若双方无法就协商结果达成一致意见，则可以寻找第三方进行调解；此外，如对调解结果仍感不满的话，可以直接向司法机关提起诉讼，当然也可以不经过调解阶段而直接选择起诉；最重要的一点是，若卖方有违反合同规定的行为，购买者有权要求其支付双倍的定金作为赔偿；反之，若是买方自身存在违规事项，则需自行承担相应的违约后果。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。