若未能成功取得按揭贷款，则允许进行退房程序。购房人士应当向相应开发商发送退房申请，并依规展开退房流程操作。在完成相关合法手续后，开发商将负责返还款项给购房客户。至于因何缘由未能成功办理按揭，便需根据实际情况认定主要责任方，然后该责任方便需依照双方先前所签订的合同条款，按照具体规范来承担应有的法律责任。

《民法典》
第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。