关于物业费是否需要承担的问题需视具体情况而定。第一种情况为：物业的购买者购得的物业，但该物业还未被开发商移交给他们。在这种情况下，物业服务所需的费用应由建设单位支付。第二种状况举例来说：由于业主个人原因使得房产交付的时间被推迟，那么相应的物业服务费用便应由该名业主来负责。最后一种情况为：由于房产交付时间推迟，致使物业公司未能开始提供物业服务职能，在这种情形之下，则无需缴纳相关物业费用。

《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。