关于房地产争议案件的法律规定明确指出，其法定时限一般为三年；若是涉及延期付款、延迟支付以及拒绝支付租金等情况下的纠纷，有效的诉讼时限则规定为一年；而在极个别情况下，案件可能长达二十年。如果在诉讼时限的最后六个月内，真正导致无法行使请求权的因素并非出自原告之过失，而是外部环境所引发的不可抗力或其他阻挠因素，此类情况下的诉讼时限将予以暂停计算。待相关阻碍因素得以消除后，再重新开始计时。

《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。