在延迟交付房屋长达三个月且经过定期催促后仍然未能奏效的情况下，一般的处理方式是允许购房者选择退房。购房者可向开发商发送正式的书面通知，以明确约定最后的履行期限，并要求他们立即落实相关合同内容；当催告到达3个月或更长时间时，购房者有权依照法律规定行使解除权，要求开发商承担违约责任，同时对相应的损失给予赔偿。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。