在房地产开发商销售尚未竣工验收完毕的商品房之际，通常需与潜在购买方签署预售商品住房买卖协议。这类协议应载明所购房屋预期交付之准确日期。若果因故未能按期实现交付安排，该开发商将负有一定程度的法律责任，这是根据《诉讼费用交纳办法》相关条款而制定的。

《诉讼费用交纳办法》
第二十九条　诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。
部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
第三十条　第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。