若购房人欲终止房屋买卖合同，应先行就此与房地产开发方进行沟通协商；如协商无果而不得不寻求法律手段时，则应依法向法院提起民事诉讼。在通常情形下，当购房人士决定选择退房之时，房地产开发商通常会将原已支付的购房资金全额退还至购房人手中。然而，若开发商拒绝执行这一法规，那么购房人首先应尝试通过与开发商的协商解决争议；倘若双方对协商结果达不成共识，购房人可启动法律程序进行维权。按照我国相关民法典规定，任何一方当事人未依照合同约定履行合同时，应承担继续履行、采取补偿或修复措施以及赔偿相应经济损失等违约责任。若有一方当事人明确表示或已通过自身行为证实其不再履行合同义务，则对方当事人有权在合约有效期内预先提出要求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。