当所购房产尚未正式交付出售后，购买方完全有权利提出退房申请。具体操作如下：首先，购买方可根据自身意愿，和销售方进行友好协商达成解除协议；其次，如在合同中有相关规定或法律明文规定的解除条件出现时，购买方也有权向销售方发起退房通知，一旦该通知有效送达到销售方处，立即生效，从而解除双方之间的房屋买卖合同，完成退房程序。然而，若不符合相关的退房规范而执意要求退房，那么购买方将可能面临违约责任的追究，需承担支付违约金的义务。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。