商品房购买是有选择权的，针对您的问题，可以做出相应的处理。1，关于商品房购买过程是可以和出售方达成一致协议来解除合约，也可以是在合同条款中明确规定或依据法律法规设定解除条件出现后将退房通知书呈现给对方，以此来断绝商品房的交易关系并执行退房程序。2，然而，如果不符合退房条件的情况下，退房通常难以实现；然而强行退房则可能会导致您需要承担因违反合同约定而产生的违约责任，支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。