尊敬的读者朋友们，您可以行使退房权利。首先，购房者可尝试与销售方进行友好协商，进而达成解除协议；其次，在订立合同时已明确约定或符合法律规定的解除条件出现后，您可向销售方发出正式退房通知书，待该通知送达至销售方之日起即可解除此房屋购置合约并完成退房流程。然而，需要注意的是，若未满足相关法定或约定义务要求的情况下强行退房，有可能会被判定为违约行为，从而面临着支付违约金之责。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。