若您欲购房产，确有可能需要退房。具体操作如下：首先，您可以尝试同售房方友好沟通，协商达成一致意见，从而实现双方满意的解除；其次，依据合同中的条款或法律法规的规定，当解除条件出现时，您可尽快向售房方发出退房通知单，一旦该单据送达到位，则房屋买卖合同将自动解除并启动退房程序。然而，若您未能符合相应的退房条件，通常情况下是无法实现退房的。即便是坚持要求进行退房，很不幸会被视为违约行为，须承担支付违约金的后果。衷心希望以上回复对您有所帮助！

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。