购房者是有权选择是否退还购买的房产的。首先，购房者有两种方式可以选择来处理这个问题——首先，购房者可以通过和销售方的友好协商达成一致意见，从而解除己方与销售方之间的合同关系；其次，在合同中有明确规定或法律条款确定了解除条件的情况下，购房者需要向销售方发送正式的退房通知，当通知文件成功送达至销售方时，购房双方之间的房屋买卖合同会自动解除，这时候就可以顺利地进行退房处理了。然而，在大多数情况下，如果不符合相关退房的基本条件要求，一般是无法完成退房的，贸然强制性要求退房可能还会面临违约，甚至必须支付相应的违约金作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。