敬请注意以下退房流程详尽说明：首先，由尊贵的买家正式向我们发送退房通知；其次，在收到您提出的退房申请后的15个工作日之内，我们有责任和义务协助您完成各项相关手续的办理；第三点，根据规定，购买开发商住宅者有权在15天内就已支付全额款项的退还进行提出要求，在此期间，作为开发企业我们承诺，将始终保持积极主动地合作态度，确保在最短时间内将买房人所支付的房款全数返还，同时也将全力以赴并妥善处理买房人与贷款银行之间解除或终止合同的所有手续事宜。最后，在接到尊贵客人的退房通知之后，我们会立即开始全面结算购房款，并将全部款项尽快返还至广大购买者手中，同时，我们将履行承诺，全力配合公积金管理机构或贷款银行清偿贷款余款等事宜，确保每个环节的顺利过渡。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。