尊敬的客户，关于您申请的退房事宜，我们为您提供以下详尽的流程指引：首先，请您向我们发送正式的退房通知，以便我们能够着手处理相关手续；其次，为了便于您尽快完成退房手续，请务必于收到退房请求之后的十五个自然日内妥善办理所有相关事项；再者，开发商会立即着手清算您已交付的全额房款，同时，也会负责协助您解除或终止与贷款银行之间的所有合同手续。最后但同样重要的是，考虑到手续的完整性和便捷性，开发商会在收到您的退房通知之日起，及时将所有购房款项双倍奉还给您，并保证妥善处理公积金管理机构或贷款银行的还款事宜。在此感谢您对我们工作的理解和支持！

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。