| 问题 | 返租商铺不返租了违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
多层商铺回购运作近期以来备受关注且颇具争议。此类商铺的基本操作流程为开发商先行出售其所持有商业项目中的大量为较小面积的产权式店铺给广大投资人，继而与其签订详实的返租协议，自信地向后者保证在约定期间内，商铺将交由开发商团队统一主导运营。在此过程中，开发商也承诺会按照预先制定的计划，按期向每位投资者支付固定数额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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