| 问题 | 返租商铺开发商套路违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商向承租人返租商用物业属于违法行为，返租商铺是指开发商致力于将其拥有的一处大型综合商场或商业中心划分为多个小型产权店铺，并销售给散户投资者。同时，双方还签订返租协议，规定在此期间，该等商铺由开发商全权负责运营管理，并且会按照事先约定的周期和标准，定期向小业主支付固定的租赁费用。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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