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问题 返租商铺可退定金吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据相关规定,承租者有权就退回押金事宜与出租方向进行友好协商。双方在达成协议后,承租者可选择将所支付的全额或部分定金予以归还。若出租方坚持不予退还押金,即便承租者向法院提起诉讼,仍然无法获得退还。究其原因在于,押金具有担保性质。换言之,支付定金的一方如未能依法履行相应责任,其所交付的定金便会被收回;反之,若接收定金的一方未能尽到应尽职责,其均须按照约定以两倍的金额返还给对方。在此情况下,如若承租及出租双方曾在起初同意签订租赁合同,并进而支付定金,然而事后却共同确认取消该合同,那么理应放弃索取定金的权利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八
十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/17 13:11:22