| 问题 | 返租商铺不允许了吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对返租商铺的合法性问题，我们需要细致进行解释。这里提到的返租商铺，指代的是从本应持续一段合理期限的商业项目中，开发商将其分割成为众多小面积的产权店铺，并向特定的购买者小业主销售。然而，除了出售业务外，他们也适时地与这些小业主签订了返租合同，在合同期间内，商铺交由开发商统一管理和经营，并且按照事先约定好的准确时间，向每个小业主支付一定程度的固定租金作为回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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