| 问题 | 返租的商铺怎么维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若是购买了进行返租投资的商铺，依据相关法律法规，是有权利向卖方提出退房的诉求的，因此在款项纠纷解决上，买卖双方应首先尝试通过友好协商达成共识；若协商无果，买方也可选择通过法律途径维护自身权益，依法提起诉讼，请求法庭解除商铺购买合同。值得注意的是，最近国家已经明文规定，禁止房地产开发商以“售后返租”方式进行销售活动，因此这样的商业地产营销模式已经成为不受法律保障的行为。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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