| 问题 | 法院有权介入房地产纠纷吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于法院是否有权处理房地产争议案件而言，首先需要满足受理的前提条件，即申请人必须为与该案件具有直接利益关联的个人、企业或其他政治、法律实体。其次，必须明确谁是诉讼的被告方。此外，提出的具体诉讼要求及其依据与事实应该集完整于一体，并且该案例应定性在人民法院的司法管辖权范围之内以及该司法体系能对此类案件进行有效管控。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件
适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效 |
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