在执行房屋拍卖程序的过程中，债务人同样需承担其所欠债务的清偿责任。当法院依照法定程序对债务人的财产进行拍卖并将所得资产依法全额偿还给债权人之后，原有的债权债务关系将会得到结束和解除。若依然无法全部清偿债务，债权人可向法院提出申请，请求通过对抵押合同标的物的拍卖来回收资金以履行相应债务。在这种情况下，拍卖所得的资产将优先后续案件的债权人、银行等的权益受偿。万一出现拍卖所得不足以偿付全部债务的情况，银行可以选择借助其他途径把债务追回。如果最终拍卖价格超出了原有债务，那么银行在收回债务的同时，仍需向法院支付一定额度的手续费，如此方能继续获得剩余的拍卖收入。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二
百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。