关于开发商应支付的违约金，通常以合同总金额的20%作为法定上限进行计算；若因违约行为所导致的损害程度较大，则可适度向上调整违约金，但其最终上限不得超越实际损失金额的30%。对于具体的罚则标准，当事人双方可自行商定并体现在合同条款之中，同时还需根据违约事件的具体情节来审慎评估和判断实际可能产生的损失情况。

《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。