投诉开发商的案件着手操作为：1、首先要确定应由哪一处法院行使审判权。当开发商所在地或合同承诺地位于不同地点时，您可以选择上述地点中的任何一处作为您的专属司法辖区进行投诉2、接下来，您需要将所需文件递交至法院，以请求受理：①其中包含起诉状（需列出双方当事人的具体信息；对于公司而言则需提供其工商登记资料；明确提出您希望达成何种诉讼请求，诸如购买者要求出售方支付逾期交房所造成的损失等事宜；阐述事情经过并注明相关依据；以及您所持有的证据及其来源，例如房屋买卖合同）②然后，您需要准备好所获取的所有支持性证据，以便直接提交给受理法庭3、一旦提起投诉，法庭会用七日内的时间来决定是否接受您的投诉。若法院正式受理了此案，便将开始审理前的相关调查和准备工作。根据法定程序进行审判之后，法院会采取适当措施安排开庭日期。使用普通程序的案例在法院正式接收立案之日起六个月内应该予以审结，若存在特定情况，可以按照法定程序申请延期。我们强烈推荐，在投诉开发商的案件中，各位消费者尽可能联合其他相同遭遇的业主，以共同维护合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。