在所签订之房屋买卖协议中，作为购房方，您有权搜集并持有开发商构成违约且拒绝履行其赔偿责任的相关证据，包括但不限于书面材料、录音录像等多媒体素材。在此基础上，详尽撰写一份起诉状，以开发商所在地为诉讼地点，或以实际履行合同义务所在地点为管辖权依据，向当地法院发起诉讼程序。通过这一途径，您将有望使开发商严格按照双方签署之房产买卖合同条款载明的内容，承担相应之违约责任并且支付逾期罚金。若经法院裁决之后，开发商依然未能按照法律规定如期履行其支付义务，那么您有权提出强制执行申请，借助法院力量迫使对方如实履约。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。