关于开发商未能按照预定时间交付房产而须承受的法律违约责任，主要包括以下两方面内容：首先，根据买卖合同中的协议，若开发商超出约定的交房期限进行交房，应当按照购房者已经支付给房屋总价款的一定比例来支付违约金（详细的赔偿金额将在该笔交易中双方进行协商确定）；其次，若是开发商延误了交房时间，购房者有权解除该购房合同，在开发商收到书面解除购房合同的通知后，应在双方签订的购房合同约定的时间之内退还给购房者已支付的所有房款及其产生的利息，同时还需按照购房合同规定的额度支付相应的违约金。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。