（1）根据婚姻法规定，夫妻彼此互相负担贷款购买之房产属于共有资产，因此，尚在分期付款中的欠款亦应视为夫妻共同债务，双方必须共同肩负起支付这部分款项的责任。
（2）若夫妻情感破裂导致离婚，那么原本由两人共同背负的欠债自然需继续由原夫妇二人承担。然而，倘若两个人能够通过友好协商，决定由其中一方来承担所有或部分的还款工作，也是完全可行的。
（3）若离婚后购房者无能力继续支付房贷，银行有权依照法律将其配偶列为欠账人要求还债。一旦未获得房子的那一方代替另一方承担了这部分债务并付清贷款，那么代位偿还的一方可尝试找原来的另一方进行追偿。换言之，尽管外部视角或在对银行而言，构成债务关系的当属双方，但夫妻之间可在诚挚友好的条件下自行约定房产所有权和所负债务的具体分配情况，然而，这样的协议仅适用于夫妻二人间，不能够对抗债权人。举例来讲，一方若自愿放弃偿还债务而被银行指控债权时，可依据先前的协定向另一方要求补偿。

《民法典》
第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。