关于买家向银行申请借款的部分，买卖双方可以根据具体实际情况，通过友好协商来探讨如何将尚未偿付的贷款本息（包括先前已经按期偿还的部分本金以及利息）提前还给银行的方案。这种情况我们通常理解为买家已经按照其意愿，提前履行了关于偿还贷款的义务。而作为贷款提供方，银行则会严格遵守中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》中的相关条款，即根据该法规第30条中的明确规定：在抵押人或出质人依照合同约定完全偿清所有贷款之后，银行将会把抵押品或质押物返还给抵押人或出质人，同时借款合同也就自动终止。

《民法典》第五百六十三条??有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。