| 问题 | 合同不到期单方退铺怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若租赁合同尚未到期而遭遇解约之变局，且为承租者单方面解除合同行为所致，则承租方应对出租者承担赔偿责任。通常情况下，如租赁期限还有余数长于三个月以上，赔偿金额将按照同等长度的三个月租金计算出来；反之若是不足三个月的剩余租赁期限，那么赔偿金额就将根据该剩余期限内的租金标准予以核算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务 |
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