关于房屋买卖双方对同一不动产存在两次及以上的买卖交易时，司法审判机构将依据如下原则作出裁决：首先，当两份契约均尚未完全履行的情形下，根据诚实守信以及签订先后顺序的原则，应给予更为重视且已签订在先的那份契约更高的法律地位；其次，如果有一方买受者已经成功地获得了待售标的物的所有权，那么依据优先权和保护所有权的基本法理，理应对该买受者给予更多的支持；再次，若两名买受人都未能如愿以偿地获得指定标的物的所有权，此时便需遵循占有在先的原则，即第一个实际控制并宣称拥有标的物的人，其法律地位应该得到最大程度的尊重；最后，倘若一方的行为已经构成契约的履行，此时就应以履行在先作为决定性要件，应当维护已履行方的合法权益。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。