常见的预售房纠纷主要包括以下几个方面：延迟办理产权证书以及土地使用权的纠纷，这常导致购房者无法及时取得房产合法权益；房屋设施或户型设计发生单方面变动所引发的购房纷争，这种变更往往在购房过程中没有得到购房者提前确认和同意；房地产开发项目中的商业广告存在夸大或者虚假宣传的现象，从而引发购房者对于项目价值认知的困惑与争议；此外还涉及到房屋交付过程中所产生的质量问题，若其未能达到合同规定或法律法规规定的标准，也会诱发相应的纠纷。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。