| 问题 | 房地产限贷纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于按揭未能顺利办理的原因为多方面因素所致，所以在实际业务操作当中，针对每种具体情形的处理策略各异。审判合同纠纷的司法机构在此类案件的审理过程中，通常会优先遵照并符合相关约定进行判决。由此可见，合同文本中对于贷款无法获批后的违约方应负何责的明确表述，无疑成为判定相关责任的最主要衡量准则。若上述约定缺失或模糊不清，则需依照以下基本原则予以解决：
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人
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