关于售后包租是否触犯相关法律法规的问题，需依据实际情况进行深入剖析：首先，针对尚未竣工完成的商品房采取售后包租策略进行营销推广的行为，应被认定为非法操作。其次，若涉案房地产已顺利完工验收，则此类售后包租形式的销售手法在现行法律框架下是合法且受到保护的。然而，需要明确的是，针对售后包租这种销售模式，其对消费者仍潜藏一定程度的权益损害危险性。为此，我们的专家建议投资者在决定进入市场时务必审慎评估，并在投资之前做足充分的背景调查工作。售后包租所隐藏的种种风险包括但不限于以下几点：第一，商品售价普遍偏高，导致收益下滑；第二，可能出现资金违规套现现象；第三，企业经营过程中存在各种潜在危机；第四，受制于市场环境及政策变动的影响；最后，购销合同签署方面的法律风险亦不容忽视。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。