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问题 开发商催接房算违约吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于延迟交付房产所引发的违约赔偿诉讼时效问题,根据我们国家相关法律法规的规定,此种情况下的诉讼时效自双方约定的交付日期正式开始起算,法定的诉讼时效通常为三年。在这种情况下,购房者有义务在指定的交付日期到来后的三年内,向房产开发商要求赔偿因延迟交付所造成的经济损失。在此过程中,若购买者于诉讼时效有效期内向开发商提出此类请求,那么新的诉讼时效便会自提出请求当日起计,重新按照三年的时间周期进行计算。
法律依据:
《民法典》第一百八十八条
  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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更新时间:2025/4/11 3:38:27