问题 | 开发商不网签算违约吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
房开公司未能执行网签程序,乃是属于违反履行合同义务之行径,构成违约事件。依据起正式生效的《中华人民共和国民法典》(以下简称“民法典”)第五百七十七条的具体规定,当合约一方未能履行自身应尽的合同义务或履行行为未达到合约规范时,需承担继续履行、采取适当补救措施以及对可能造成的损害进行赔偿等法律责任。执行细则可见于第五百七十八条,即在合约当事一方明确表达其将无法履行合同义务,或是以自身举止清楚展示这种意愿的情况下,另一方有权在履行期限截止之前要求对方承担相应的违约责任。第五百八十三条也有阐述,即若合约一方未能按照协议履行义务或其履行行为未能满足协议规范,且在履行义务或采取补救措施之后,另一方仍有额外损失产生时,违约一方必须对此类损失进行赔偿。以上为相关法律依据。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 |
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