(一)关于楼上邻居导致的房屋漏涓淌滴现象，您需寻求其协助及时处理：1.楼上邻居可能存在在装修过程中、家用设备改变或者日常生活中的用水不规范等行为，从而破坏了地面的防水保护层；2.此外，也不排除楼上业主的地板、水管等防水材料经过长时间的使用后已经自然老化，由于该产品的质量保证期限已被超出，日常的用水行为可能会导致房屋漏水状况的出现。
(二)如果您认为房屋漏水的原因出自开发商，您可以在保质期内向开发商提出维修要求，这主要是针对房屋本身存在的质量问题，例如在防水保修期内发生的漏水现象或是房屋建筑设计存在缺陷且无法密闭。根据相关法律规定，商品房的保质期为五年，自房屋竣工验收合格当日起计算。
(三)针对物业公司引起的漏水情况，您可以提交房屋维修基金申请以进行修复工作：当房屋主体结构、公共区域以及公共设施设备受到严重损害时，必须依赖大型的修理和公共改造工程来实现修复目的，此时就可以依法向物业公司提交房屋维修基金申请；值得注意的是，在签署《物业管理委托合同》的时候，可能会明确规定物业公司对于房屋的特定修缮责任。

《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。