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问题 开发商违约证明有哪些
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
证据乃是确证(案件)事实所必需的依据,而证据问题更是诉讼程序中的核心所在,因此,整个诉讼环节其实是紧紧围绕着证据的收集与运用来开展。在涉及买卖合同时,若对方交付的产品存在质量问题,那么我们可以尝试采取如下方式妥善保存相关证据:  (一)当面要求对方当事人就此质量问题进行确认,并且适时制作产品共同检验纪录,请双方当事人亲笔签署;  (二)发布高质量的质量异议通知书,明确告知其若有质量问题,必须如实对此予以注明;  (三)对于产品质量问题适当进行现场拍照留存;  (四)将产品品质交付至双方预先或事后约定的质检机构检验,同时对取样过程进行公正记录;  (五)最后,双方共同委托已经确定好的质检机构进行到货产品的质检工作并保留相关凭证。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
  (一)因不可抗力导致不能实现合同目的的;
  (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己行为表示不履行主要债务的;
  (三)当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
  (四)当事一方延迟履行债务或者在其他违约行为致使不能实现合同目的的;
  (五)法律规定的其他情形。
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更新时间:2025/4/17 3:42:58