通常情况下，若房产开发商未能按期交付房屋，即属违法违规行为，构成了违约行为。然而，若是由于除开发商自身之外的不可抗力因素所导致的延误交房，这并不具备违约性质。依据正式实施的《中华人民共和国民法典》第577条明文规定,当事人任何一方未能遵守合同规定或履行合同义务之行为，不得拒绝履行相关义务，进一步采取弥补措施，或者对所造成的经济损失进行负担。而在第578条中则进一步表明,当事人如果明确表态违背合同义务或是通过自身行为表现出来，有可能在履行期限结束之前，被对方要求承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。