购买的房产原则上是可以退回的。首先，购房者有权与销售方平等协商，达成共识后解除合同；或者是在合同中明确标明或法律规定的终止条件出现之后，向销售方发出正式的退房通知函，在该函件抵达销售方之时，即可视为完成了实际的退房操作。然而，若未能达到退房所需的必备条件，常规情况下将无法强行退款，否则可能需要为由此产生的违约行为承担相应责任，如支付违约金等。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。