贯穿于此，协商乃是指当事人从法理规定的层面出发，充分行使自身应有的法定权利，针对各种可能引发的争议进行妥善处理，进而达到双方互相理解以及适时作出适度妥协的目的。同样，买家与开发者之间也会展开此类协商工作，经过深入探讨，最终提出令彼此都感到满意的解决策略，并终于达成共识性的争议解决协议。而另一方面，调解则是当事人在第三方主持人的指导与引导之下，实现双方通过谨慎且自愿的合作性质的协商来共解矛盾纷争的一种方法及实践活动。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。