在我们的法律框架下，有明文规定禁止一房两卖行为，并要求相关责任人需承担相应的法律责任。以下是关于解除房屋购买合同时可能遇到的情况及应考虑的事项的详细解读：首先，没能成功购买到房产而需要退还已支付的首付款以及支付因提前退房产生的违约金问题，这是由各方签署的协议中所设定的，所以需要依据合同条款来确定具体数额；其次，若房产交易合同中并未明确约定退房违约金事宜，或是约定不明，此时可以按照双倍偿还缴纳首付款的比例不超过百分之二十作为参考标准；最后，特别提醒各位消费者注意，如若售房人因自身手续原因导致未能交易成功，售房方无权获取违约金赔偿。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。