格子铺通常被视为具有较高商业价值的不动产，在其所有权的转移过程中，往往涉及公证实务以及产权登记等严格法律程序，故而退换开发商并非易事。通常情况下，如若欲将购买的格子铺退回开发商手中，业主需首先启动双方关于权利和义务、退回方式、退回时间以及相关费用承担方等等关键事项的谈判；如若协商不成，业主要想保护自身权益，可能需要通过法律诉讼或是仲裁等途径解决问题，但具体步骤还须依据实际案件情况而定。

《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。