购房者若遭遇所购房产成为烂尾楼之情境，在与银行协商停止还贷或是经过法院裁决之后，便可暂停支付贷款，然而切记不可擅自停止还款。反观私下决定停止还贷的话，可能带来如下之严重后果：首先，个人信用评级遭到损害，这将给您未来的各类贷款申请带来不便之处。须知，一旦住房贷款产生拖欠现象，贷款机构必将获取您的逾期还款记录。对此，部分严格遵守规定的银行，即使您仅有一日的逾期行为，银行也将会将该逾期信息上报至中国人民银行的信用评级系统当中。只要发生过逾期还款事件并被录入信用评级系统中，随之而来的便是对用户未来申办信用卡和贷款业务造成严重影响，纵然最终成功获得贷款，贷款金额亦会大幅度削减。其次，必须承担相应的罚款和滞纳金。无论因何种原因导致的住房贷款拖欠，银行都将发布追讨电话，敦促借款人尽快补足欠款；同时，只要有延误还款行为的发生，就一定会产生额外的罚款费用。针对不同的贷款银行，其罚息比例不尽相同，通常是在原始贷款利率的基础之上额外增幅30%-50%。再者，面临银行起诉的风险。银行往往会在住房贷款合同中设定违约条款，倘若借款人连续三次或累计六次逾期还款，则需一次性偿还全部贷款本金以及利息。而若逾期付款时间超过三个月，则银行根据借款合同及其担保合同的约定，有权向法院提起诉讼。届时法院有权利采取财产保全等手段，冻结贷款人和担保人在所有银行账户中的存款，并且有权利查封已经抵押或者质押的资产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。