在新房屋交付使用后，若出现质量问题且仍在法定的保固期限之内，则应由开发商承担维修责任并进行妥善处理；而当质保期结束之后，如再发生类似情况，则可先向业主委员会或物业管理单位提出反应和申诉，协商寻求合理的赔偿方案，通常此类问题将由房产所有权者自行负责处理；另外，如果是由于楼下或者楼上的装修过程以及日常使用因素导致的建筑损坏等质量问题，一般的解决方式是由相应楼层的住户直接处理。

《民法典》
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。