| 问题 | 居委会可否起诉开发商违约 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
业主委员会有权力依法代表所有业主对开发商提起诉讼。从严格意义上说，根据现行相关法规，业主委员会是由经过物业管理区域内住户选出的代表集结而成，他们负责贯彻执行全体业主所做出的决策，以确保每一位业主的合法权益得到充分保障。这实际上属于业主在实施其共同管理权时所采取的一种组织形式。
法律依据：
《物业管理条例》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （四）监督管理规约的实施； （五）业主大会赋予的其他职责 |
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