| 问题 | 开发商多久卖完房算违约 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
由于地产开发商未能按照合约所规定的交付房屋日期如期交房，自该期限期满次日起开始算起为违约的具体时间。尽管如此，若在经过有效的督促后，开发商在接下来的三个月之内圆满地履行了合同义务，则无法解除本契约，然而却有权向开发商提出索赔，弥补因逾期超过订定期限而产生的任何经济损失。如果在经过该三个月的敦促之后，开发商依旧无法顺利执行合同条款，同时也未能提供出合理的解释，那么此种情况下，可以考虑解除本契约，并要求开发商全额归还前期支付的全部购房款项以及相关利息，同时还有责任承担因此造成的任何违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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