当设定居住权与抵押权之时，往往会引发两者之间的冲突。在既有抵押权存在的情况下，若仍进一步推行对房屋的居住权设置，那么居住权作为一項用益物权，而抵押权则属于保障物权的一种。尽管如此，实际上用益物权及担保物权二者并不互相排斥，而是可共同存在于同一财产之上。

《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。