在购买该市场上的商住楼发生滞销状况时，作为购房者，不能擅自决定停止支付尚未偿还的按揭，否则可能导致借款人违反已生效的购房贷款协议中的相关规定及条款，进而产生严重的抵触还款义务引发之赔偿及违约责任。因此，当这种情况出现时，建议您采取以下措施来妥善处理关于停贷的相关事宜：（1）与借款方进行沟通与协商在商定具体事宜前，您可先行与放款银行方面展开充分的协商，尝试达成对于暂时中止或暂停偿还贷款日期的共识并根据此共识签订相应的停贷协议。（2）通过向法院提起诉讼的途径请示如果上述努力未能达到预期效果或者出现其他未能预见的困难，整个购房过程中也可能存在涉及到违约赔偿、法律争端等复杂多样的风险因素，此时您可能有必要寻求法律援助，向当地人民法院提出申请，主张解除已经签署的购房合同。在法院裁决支持解除购房合同的前提下，您完全有权要求解除与商业银行之间的购房抵押合同，这样一来，原先约定的按揭付款义务自然也就无须再执行了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。