购买房产过程中出现项目烂尾现象，若业主持有抵押并与贷款机构进行谈判达成暂停贷款之协议，或者经过法律机构裁决决定终止贷款，这种情况下不会产生任何不良影响。然而，若业户未经许可擅自中断贷款偿还，将会引发如下潜在风险：首先，可能会大幅度损害个人信用评级，影响到未来各类贷款办理的申请流程。若因房贷逾期而导致债务拖欠，贷款机构将可以识别出你的违约行为。对于严恪执行法律规章的金融机构来说，即使你仅逾期一日时间，仍可能被银行将此逾期信息上报至中国人民银行征信系统，而这一个人诚信纪录的污点一旦登入该系统，便会对未来你在诸如申请信用卡及其他贷款业务方面造成重大负面影响，甚至让自己得到的贷款额度大幅降低；其次，逾期还款还可能引发高额的罚金以及滞纳金。造成逾期的原因无论是何种，逾期后贷款机构一定会通过电话方式进行催缴，并要求欠款人尽快偿还债务，同时伴随着逾期罚款的产生。各个贷款银行对逾期罚金的定义并不完全相同，但通常而言，都会在原贷款利率基础上额外收取30%至50%的罚款；最后，如果逾期行为过于频繁，贷款机构则极有可能对此提起诉讼。在其房贷合同中一定会设定有关违约责任的相关条款，若连续三次或累积六次逾期还款，必须立即偿还全部贷款本金和利息。当用户超过三个月未能履行还款义务时，银行有权依据借款合同和担保合同的规定，向法院提出上诉，法院亦可能采取财产保全等强制手段，将贷款人及其担保人所有资产冻结，并查封及扣押已经抵押或质押的财产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。